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（原标题：第一太平戴维斯：香港住宅市集仍濒临二手及一手库存足够压力 料2025年一般住宅跌5-10%）伪娘 露出

智通财经APP获悉，第一太平戴维斯最新发表的2025年3月香港住宅销售市集叙述指出，尽管2024年底减息及折让交游刺激了豪宅成交量，但市集仍濒临二手及一手库存足够的压力。急于回笼资金的业主及发展商正鼓动价钱退换，尤其影响顶级豪宅市集。一般住宅市集相似受发展商积极推盘影响，瞻望2025年价钱将合手续退换。

叙述指，2024年第四季度豪宅成交量环比增长一倍至180宗伪娘 露出，金发大奶主要受益于好意思联储减息及市集折让盘源增多。在大量不良钞票充斥着市集及投资者急售套现的双重压力下，房屋价钱季度环比再跌1-2%。

港岛区仍积压2015-2024年间实现的126幢独处屋及600个豪宅单元有待出租或出售。2024年一手成交量比较2022及2023年年均飙升70%至1.6912万宗，但将来4年将有10.7万个单元新供应，价钱下调压力合手续。

第一太平戴维斯预测2025年住宅价钱走势:联排别墅将下降5%，豪宅跌幅介乎0-5%，而一般住宅则料下调5-10%。

第一太平戴维斯商榷及看守人谘询部董事汤卓轩暗意:2024年临了一个季度，在谐和降息以及市集上可供出售的不良钞票数目增多的鼓动下，豪宅交游量出现了小幅反弹。鉴于一手房供应还是充足，瞻望2025年全年的交游量将合手续回升。

第一太平戴维斯董事及住宅销售部旁边施豪东指出:由于独处屋的年均吸纳量仅为13栋伪娘 露出，豪宅的年均吸纳量亦独一48套，这一趋势昭着反应出为何一些发展商在市集心扉改善时会主动推出一手豪宅形状。相悖，其他财务景色郑重的发展商可能更倾向于保留其最有价值的钞票，仅在市集要求和价钱得其时才将其推出市集。

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