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不是每一个贸易，都能与城市同频共振、悠扬活力脉搏。

布局泉源，万达广场便以城市条理为经纬，与在地文化共生共荣，合手续迸发贸易灵感。当贸易果决成为城市基因的解码器，珠海万达商管北区以“追光者”的姿态，在中国朔方的画卷里镌现时贸易改良的星轨。

4月17日，“光启新元，共赋往常”珠海万达商管集团北区公司（以下简称“珠海万达商管北区”）2025品牌疏导会暨要点姿色推介会恢弘启幕，聚焦贸易规模前沿趋势，预测对北区贸易计谋及往常愿景。各界存眷，珠海万达商管集团诱导、行业前锋、品牌方代表及行业媒体等近2000东谈主共同见证，并揭开了济南世纪正途万达广场、长春万达茂和石家庄万达茂的隐私面纱。

01

破局存量期间

追光现场，北区发展计谋升级

在宇宙贸易领土中，珠海万达商管北区搞定在营万达广场129座（放手2024年底），遍布6省2市——京津冀、黑吉辽、山东、内蒙古，搞定计议面积超1200万㎡，是朔方购物中心合手有量的“第一梯队”。辖区内五棵松万达广场、蓝色港湾、长春上海路万达广场等明星姿色，屡屡更变体验风潮。

面对挑战细现在行，大会现场，珠海万达商管集团副总裁兼北区公司总裁许粉暗意，万达广场历经“城市中心-城市生涯中心-城市文化中心”，从填补贸易空缺到承载品性生涯，最终构筑情感共识、打造精神栖息地，见证并推动中国城镇化进度中的耗尽价值升维。“存量期间对贸易东谈主冷漠更高的条目，姿色需越过区位上风，依托对城市文化的解读才能、对贸易用户的利他才能和与商户的蚁合共创才能，方能兑现破局。”

而数字化必将成为蹙迫载体和更变引擎，珠海万达商管集团副总裁、万达聪慧贸易平台认真东谈意见晶暗意，珠海万达商管集团正加快激动数字化变革，应用AI大数据才能全新塑造职业模式，实体贸易的复杂程度，注定了这场数字化转型任务的笨重。“不仅要提前收录范围混乱的数据，更需要丰富的实践阐明和专科学问，对其进行分析处理并索求出多种才能模子。而珠海万达商管集团主动承担起行业更变转型的重担，赋能实体贸易与品牌商户，坚合手作念‘不毛而正确的事’。”

本次大会还邀请到了全联房地产商会贸易地产委员会会长王永平出席并致辞。他指出，当前贸易地产行业正濒临深度养息期，机遇与挑战并存。机遇在于行业整合加快，具备韧性、更变力的头部企业将赢得更大发展空间，珠海万达商管集团行为行业领军者，在穿越商场周期波动中展现出刚毅的企稳才能。这背后是20余年品牌势能、数字化运营体系与生态协同才能的动须相应。

珠海万达商管北区真是立，离不开品牌商家、互助伙伴的悉数相善良大肆接济。列位嘉宾就品牌跨界共创、场景业态协同发展、品牌与万达共谋增长等问题进行了深度分享与疏导。

嘉宾对话设施，邀请到RET睿意德独创结伴东谈主索珊，艾瑞磋商首席分析师兼艾瑞科技磋商院推广院长李超，好意思团进场零卖业务销售认真东谈主房玮，兰溪小馆&兰溪茶舍独创东谈主陈瑞宁，兴盛麻花戏院院线总司理文娟，赛尔星球独创东谈主/世界宠物协会副会长王昊宇，以及珠海万达商管北区公司副总裁狄国军、吴小菊等广博行业大咖，针对《中国贸易新施行下的更变限定》等议题进行疏导。

李超提到："即便科技日月牙异，阐明领悟仍主导贸易有贪图，商户濒临领悟转型挑战。珠海万达商管集团以数据驱动有贪图，通过AI招商模子与计议会诊系统，将助力品牌重塑实体贸易竞争力。"

陈瑞宁标明，五棵松万达广场开设兰溪茶舍初期，曾担忧快节律客群难以停留。但通过各别化场景更变与资源协同，现茶社已成为私享会、企业团建的热点遴荐，印证了品牌方和所在端的双向奔赴。

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很彰着，此举是但愿向品牌进一步传达，珠海万达商管北区敢于更变、通达包容的企业基底和资源整合的醇熟实力，将赓续与弘大商户品牌以及互助伙伴并肩联袂、互助共赢，创想好意思好生涯的无尽可能。

02

穿越周期迷雾

向光而行露出 twitter，实践三大中枢才能

北区的脚迹织就了一张横跨2000公里的贸易图谱，东起鸭绿江畔，西至内蒙古高原，北抵松嫩沃土，南达皆鲁地面。在穿越周期迷雾的考验中，以“追光者”姿态，淬真金不怕火出三大中枢才能：将城市文化更变为空间叙事的话语体系，让贸易回顾用户价值本源的运营理念，以及构建平台蚁合共创的聪慧，在存量期间的大水中完成了一次次才能的更变。

不管在姿色筹备期仍是营运期，这三大中枢才能并非静止的“技艺清单”，而是衔接姿色全人命周期的动态操作系统。这不仅是应付挑战的谜底，更是与万千互助伙伴共同书写的对于贸易与城市共生的新范式。

// 城市文化解读力

在贸易空间与城市雅致共生的语境下，珠海万达商管北区对城市文化的解读，既是对城市基因的传承，更是对在地文化的转译与耗尽需求的知悉。一城一策、一店一味，这一才能在筹备期奠定空间灵魂，在运营期激活文化势能。

拿2024新开姿色例如：

· 北京平谷万达广场，用“公园贸易”理念重构城市空间，既呼应平谷“山水之城”的当然天禀，又与在地文化深度交融，孵化IP形象Pula桃仙子，打造出“城市微度假”场景的“城市伴熟公园”，开业首日即诱骗超23万东谈主次客流。

· 北京沙河万达广场，占位往常科学城商圈C位，锚定“高知客群”与“科技基因”，围绕“漫氧生涯栖息地”中枢定位，构建15分钟漫氧生涯圈。其“L型开导+室外花坛”设想，无缝衔尾手公与贸易场景，以设想好意思学与生涯广大感重构区域贸易体验。

而当空间过问运营，文化解读才能进化为“文化对冲-心计锚点-空间破界”的体验制造体系。北区120余座广场通过年度超等IP“大败跨年音乐会”、全年文旅营销IP“一城一文旅”和暑期行动“78趣购节”等原创IP矩阵，在归并时期用不同文化标志营造蹙迫节庆的庆典感。

这些内容更变并非简便的行动堆砌，而是资源逐年升级，酿成可合手续的内容生态。实践印证：惟一将文化DNA更变为空间叙事说话，才能让贸易体简直成为城市精神的载体。

// 贸易用户利他力

当贸易空间从交游容器转向价值要害，珠海万达商管北区的利他才能体现为对品牌方与互助方的双重赋才能。这一才能在筹备期构建空间势能，在运营期更变为增长动能。

率先是空间利他的三重解构，筹备期通过非范例化设想、场景破界突破和分享主见模式，不再以平直房钱为价值标尺，而是再行界说贸易体与品牌方与耗尽者的关系：

· 北京平谷万达广场，10000㎡生态公园与1800㎡穹顶天幕的组合，让品牌冲破范例化门店滋长出“野外好意思学”新形态，也让耗尽者领有慵懒苟且的大规律生态公园景不雅；

· 长春上海路万达广场则让渡部分贸易空间，收拢城市年青客群“敢玩敢晒”的特点，将极限通顺、文化艺术与贸易空间结合。

当姿色进入运营阶段，利他念念维则聚焦资源赋能、流量供给、事迹增长的闭环构建。品牌在北区商场深耕布局，展现出惊东谈主的爆发力，上千家门店稳居千万级销售阵营，并通过“流量-留量-增量”的旅途，栽培了多个餍足级贸易案例，成为姿色/区域的销售王、坪效王和东谈主气王。

// 商户共创协同力

贸易运营从单向输出转向共生进化的进度中，珠海万达商管北区与互助方、商户的蚁合共创才能，既是对传统租借关系的改良，更是对共创蚁合价值的重塑。

与品牌方蚁合：从筹备期构建共创基因，2023-2024年开业的10个姿色，以67%的旗舰店/定制店占比，印证品牌对其信任度，如长春上海路万达瑞幸电影主题定制店、鄂尔多斯二期BANXIAOXUE定制店、平谷独家定制“港式当然”茶餐厅日昌餐厅等。

同期，构建各别化首店矩阵，诱骗超340个品牌初度入驻，涵盖方所、格乐丽雅、Lululemon等多元业态代表，也不乏拾久、苏帮袁、 壮壮酒馆、宁海食府、板前十胜等米其林/黑珍珠餐饮标杆。还见证多个品牌兑现百店推广，放手现在，48个品牌拓店超50家。北区对往常发展充满信心，通过数字化赋能与细致化运营，将助力更多领悟同频的品牌兑现范围跃升，共同迈向更高发展梯队。

与互助方蚁合：在鄂尔多斯二期姿色中，万达与互助方、行业协会蚁合，通过“品牌内蒙行”行动引入省内首进品牌；更将互助方自营的朵日纳艺术馆融入贸易空间，保留地域基因共创《天上的云》艺术安装，兑现了资源互补与价值分享。

03

聚焦第四代广场迭代

追光舆图，开拓北区贸易新作

贸易的人命力，在于永按捺歇的朝上突破。积极反应国度要紧计谋部署，珠海万达商管北区不进则退地对进驻区域进行城市特色与耗尽需求的知悉，连接精进存量姿色周转焕新和新增姿色更变内容组合。

接下来，北区明锐捕捉商场需求动态，再度升维三大中枢才能，重磅推出济南世纪正途万达广场、长春万达茂，以及三年磨一剑的石家庄万达茂三大姿色。

据万达贪图院总贪图师方芳先容，以"让贸易成为城市诗意存在"为内核，2018年运转第四代万达广场研发以来，深圳龙岗万达广场、五棵松万达广场、平谷万达广场等多个第四代居品，通过场景、内容、科技的三维更变，共同印证了打造文旅商体概述体及城市生涯中心的新范式，让钢筋混凝土滋长出滋补城市精神的文化根系。

// 济南世纪正途万达广场：纯粹生涯无界场

行为山东省首座第四代万达广场，姿色开导面积约14.95万㎡，通过呈现千里浸式耗尽体验和多元业态，打造济南首个当然公园风·重生涯花式外交场。

姿色接管“流动之泉”的在地标志，以“西水东泉”为设想主题，从开导和场景溯源城市生涯底色。除了“春夏秋冬、四时四序”为理念的“泉诵理弦”主题室外庭院外，还更变性设想了云海入境、云絮浮岛、云涧绿洲3大室内空间，并与院线大堂酿成场景共创，兑现1+1＞2的耗尽体验。还将充分利用内庭院、户外广场和露台等空间，通过场景设想和主题好意思陈赋能，打造兼具生态好意思感与外交活力的“城市客厅空间”。揣度于2025年内开业。

// 长春万达茂：一站东北一茂四季，站位东北文旅轴

对应吉林省“万亿级冰雪经济”计谋，行为东北首座文旅商体度假中心，长春万达茂指标于2025年底亮相，总开导面积约47万平淡米，包括万达茂贸易、滑雪乐土、体育公园三大板块。

将“迭代”一词体现得大书特书，万达茂的首秀依托长春冰雪和影视基因，皆备颠覆购物中心“大盒子”的传统形象，打造冰河世纪-东北最大的室内冰雪中心、人命之森-东北最大的雨林中心、日光峡谷-东北最大的文娱中心、时空穿越-东北最大的文娱亲子中心、光影听说-东北最大的好意思食中心等多个特有的场景空间。鼓胀惊艳，又无一不与其“一站东北，一茂四季”的贸易定位完好契合。

// 石家庄万达茂：首个TOD更变升级贸易姿色

姿色落地高铁片区TOD商务中枢性带，契合政府“站城一体化”的贪图。在开导体式上，深挖“山石文化”之精髓，里面空间相似更变成设想巧念念，由连桥、绿植、瀑布等元素玄机组合，营造出山石穿越等9大游园山景。

AB两馆辞别定位逸想家生涯探索城和年青力文化发声地，聚焦多元生涯耗尽和潮水外交体验，不雅景连廊拉结地上关连、地铁接驳买通地下结合。不管从贸易体量，首店、旗舰店的数目，仍是计议业态的质料，将改良石家庄此前贸易模式，领航城市迈向更高阶的耗尽能级。揣度2027年开业。

珠海万达商管北区深谙“利他共赢”的贸易骨子，透过这场品牌嘉会，咱们深远感知其从上至下的计谋定力和开拓精神，这是存量贸易商场脱颖而出的中枢驱能源。也使得咱们愈发期待之背面世的每一个作品，有事理笃信露出 twitter，北区正以更机敏的贸易知悉与更通达的价值姿态，联袂更多贸易共创者，寻找光、接近光、盛开光。

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