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海南拟优化公积金“存贷挂钩”策略：个东谈主买新址公积金贷款最高80万元柚子猫 足交，爱妻110万元

11月29日至12月28日，海南省住房公积金处置局向社会公开征求《对于诊治优化住房公积金个东谈主住房贷款关连策略的奉告（征求认识稿）》（以下简称《认识》）认识，拟诊治公积优化公积金“存贷挂钩”策略，个东谈主买新址公积金贷款最高80万元，爱妻贷款最高110万元。

诊治最高贷款额度

购买新建自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由70万元诊治至80万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度由100万元诊治至110万元；购买二手自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由40万元诊治至60万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度由70万元诊治至90万元；成立自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度由20万元诊治至30万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度由40万元诊治至50万元；翻建、大修自住住房的，单方缴存住房公积金最高贷款额度调节诊治为20万元，爱妻两边缴存住房公积金最高贷款额度调节诊治为40万元。

二孩及以上多子女家庭在我省购买新建、二手自住住房的，最高贷款额度上浮20%。告贷东谈主家庭在我省购买二星级及以上绿色建筑名目新建自住住房的，最高贷款额度上浮10%。告贷东谈主家庭在我省购买保险性住房的，最高贷款额度上浮10%。告贷东谈主家庭同期稳当以上上浮条款的，最高贷款额度上浮比例可接头。

诊治优化二套房存贷挂钩机制

存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存时分总共。缴存余额：央求贷款时个东谈主公积金账户内的余额。缴存时分总共：缴存时分＜24个月，总共0.8；24个月≤缴存时分＜48个月，总共1.0；缴存时分≥48个月，总共1.2。缴存时分以央求时前60个月内账户累计缴存月份数细目。

告贷东谈主按存贷挂钩贪图的贷款额度不得高于最高贷款额度。单方缴存住房公积金贷款额度不及30万元的，按30万元细目；爱妻两边缴存住房公积金并吞贪图贷款额度不及50万元的，按50万元细目。

诊治贷款最低首付比例

购买除保险性住房除外自住住房贷款最低首付比例首套和二套调节诊治至20%。保险性住房贷款最低首付比例15%。

《认识》还提议调节他乡贷款策略。告贷东谈主在省外缴存住房公积金央求我省贷款用于购买新建、二手自住住房的，同等适用我省贷款策略。实行最高贷款额度与个贷率联动机制，当个贷率＜96%，最高贷款额度按总共1.0践诺；当个贷率≥96%，最高贷款额度按总共0.9践诺。最高贷款额度总共按上一个月末的个贷率数值细目，以海南省住房公积金处置局官方网站公告为准。

具体贷款可贷金额的审定如下：首套房和二套房贷款最终可贷金额在最高贷款名额内，联络告贷东谈主还贷才能、欠债情况、贷款期限及所购房屋价值等身分详尽细目。

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