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多家银行发布公告：存量房贷利率10月25日起养息

今天（12日），工商银行、农业银行、中国银行、建树银行等多家银行不绝发布公告，10月25日起，将对存量个东说念主房贷利率进行批量养息。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他妥贴要求的房贷利率皆将养息为贷款阛阓报价利率LPR-30BP。

多家银行明确，存量房贷利率养息将由银行合股进行批量养息，不需要客户提议肯求。

如若贷款东说念主的存量房贷利率也曾低于贷款阛阓报价利率LPR-30BP，将不会进行养息。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转机为贷款阛阓报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会奏凯进行养息。对有过时房贷的客户，不在这次批量养息中。

对于存量房贷利率养息

这些问题需小心

存量二套房贷利率如何养息？

据先容，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率养息有所不同之外，宇宙其他地区无论首套房照旧二套房，存量房贷利率皆将养息为贷款阛阓报价利率LPR-30BP。

公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

据先容，这次存量房贷利率养息不波及公积金贷款，关联词公积金组合贷中的交易性个东说念主住房贷款部分，也会进行养息。

商用房贷利率这次也会养息吗？

银行暗意，这次存量房贷利率的养息只针对交易性个东说念主住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次养息范畴之内。   

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银行收取用度吗？

存量房贷利率养息历程中，银行不收取任何用度。

存量房贷利率养息后

购房者能省些许钱？

在5年期以上贷款阛阓报价利率LPR保执3.85%不变的前提下：

假定在某二线城市，购房者面前房贷利率为贷款阛阓报价利率LPR不加点，即3.85%，养息后房贷利率为LPR-30BP，重订价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比养息前着落了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，养息后每月可检朴支拨约170元，总计检朴利息约6.1万元。

假定在某一线城市，购房者面前房贷利率为贷款阛阓报价利率LPR+55BP（贷款披发时首套房贷利率计谋），即4.4%，养息后房贷利率为LPR-30BP，重订价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比养息前着落0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，养息后每月可检朴支拨约469元，总计检朴利息约14.06万元。

据统计，这次存量房贷利率下调预测惠及5000万户家庭，1.5亿东说念主口，平均每年减少家庭利息支拨1500亿元傍边。

监制/王元

主编/王瑄

总台央视记者/王雷 张说念峰

裁剪/李柯谕拳交 xxx

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